Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich inmitten eines gewachsenen Gewerbegebiets direkt am Ortseingang von Bietigheim-Bissingen nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die B27 sowie die Autobahnanschlussstelle der A81 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine große Flexibilität.

Die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg macht Bietigheim-Bissingen zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit insgesamt ca. 219 m² befindet sich im Rückgebäude einer Gewerbeimmobilie, welche ca. 1933 erbaut und 2024 komplett modernisiert wurde. Sie befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Somit können beim Ausbau noch Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.

Die Flächen teilen sich auf in ein Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Nutzfläche und ist weitestgehend offen gestaltet. Es verfügt über ein WC, einen Sozialraum (Kochnische) sowie einen Serverraum. Über einen Treppenaufgang innerhalb der Fläche gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 133 m², welches beispielsweise als Großraumbüro genutzt werden kann. Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.

Die Flächen sind vielseitig nutzbar und bieten auf Grund des noch ausstehenden Ausbaus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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