Stadt Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Kirchen (Sieg) ist eine anerkannte Kurstadt mit einer Einwohnerzahl von 8.431 und liegt an der oberen Sieg, nahe an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Das Haus liegt oberhalb im Ort, ca 600 Meter von der Zugstation Kirchen (Sieg) und 300 Meter von der Bushaltestelle Kirchen entfernt.

Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Raststätte Siegerland A 45 nur 8,9 Kilometer weit weg und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den nahe gelegenen Supermärkten, wie Netto Marken-Discount, Kaufland und Lidl. Weiterhin finden Sie eine Bäckerei und Drogeriemärkte im Umfeld. Praktisch auch, dass ein Baumarkt in der Nähe zu finden ist.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe, sowie zwei Kindergärten. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und zwei Apotheken in der Nähe.

Direkt vor der Haustüre gibt ein Museum, im weiteren Umfeld eine Bowlingbahn und ein Wasserpark. Für Sportbegeisterte gibt es die Jahnhalle, ein Sportstudio und den Hardtkopf-Sportplatz. Diverse Restaurants, Imbisse oder auch Cafe´s runden das Angebot kulinarisch rund um die Immobilie ab.

Hervorzuheben ist noch die ruhige und sichere Lage des Hauses, da ein großer Platz vor dem Gebäude auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Kinder bietet. Das nahe liegende, zusätzliche Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar und gewährt Ihnen somit absolute Ruhe und / oder Platz zum ausgiebigen toben.

Zusammenfassend ist das Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeitangebote und kulinarische Einrichtungen bietet.

Attraktives Zweifamilienhaus mit Wohnrecht für eine der beiden Wohneinheiten – Ihre Chance auf ein günstiges Zuhause!

Nutzen Sie die Gelegenheit, das charmante Zweifamilienhaus zu einem besonders niedrigen Preis zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur direkt ein neues Zuhause, sondern auch die zukünftig nutzbare zweite Wohneinheit in Eigenbedarf, oder als Kapitalanlage durch Vermietung.
__________________________________________________________

Erdgeschosswohnung mit Garten

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende 2,5-Zimmer-Wohnung, die ideal für die sofortige Selbstnutzung geeignet ist. Eine große Wohnküche lädt zu geselligen Runden ein. Das geräumige Bad mit Wanne & Dusche ist neutral weiß gefliest. Ein separater Raum direkt an das Schlafzimmer angrenzend, dient als Ankleiderraum. Genießen Sie zudem die Vorzüge eines kleinen, gepflegten Gartens direkt vor der Haustür. Die gemütliche Gartenterrasse lädt dazu ein, sonnige Momente im Freien zu verbringen.
_________________________________________________________

Obergeschosswohnung mit Wohnrecht

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und ist mit dem Wohnrecht des Verkäufers versehen. Somit steht diese Wohneinheit derzeit nicht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Die mit drei Schlafzimmern ausgestattete Wohnung erreichen Sie über eine moderne Edelstahl - Außentreppe. Weiterhin ist eine große Wohn - Küche vorhanden, das ebenso sehr geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitggruppe, sondern auch noch für eine chice Essgruppe. Als das Highlight dieser Wohnung kann die ca. 70 m€ große Terrasse, direkt an das Wohnzimmer angrenzend, bezeichnet werden. Genießen Sie später dort sonnige Stunden im Kreise der Familie und mit Freunden. Ein zweites Highlight ist der moderne Pellet - Ofen, welcher für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.
________________________________________________________

Heute das gesamte Eigentum erwerben und "morgen" komplett nutzen. Das bedeutet, Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Haus zu einem deutlich reduzierten Preis zu erwerben. So können Sie in der Erdgeschosswohnung wohnen und gleichzeitig die Option auf die Gesamtnutzung des Hauses in der Zukunft behalten.

Vorteile für Käufer

In der aktuellen Marktsituation, in der die Zinsen hoch sind und oft viel Eigenkapital erforderlich ist, bietet Ihnen dieses Angebot eine attraktive Alternative. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit wenig oder sogar ohne Eigenkapital in den Immobilienmarkt einzusteigen. Der reduzierte Kaufpreis führt zu geringeren Finanzierungskosten, was Ihnen den Erwerb eines solch größeren Hauses ermöglicht. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Beratung zu den Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zusätzliche Highlights

Ein besonderes Plus ist das ca. 670 m² große Gartengrundstück, welches sich nur 50 Meter entfernt befindet und ebenfalls zur sofortigen Nutzung zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem Traumgarten am Bach entspannen oder einen kleinen Nutzgarten anlegen können – die Möglichkeiten sind vielfältig!

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Fordern Sie direkt ein umfangreiches Lang - Exposé an über den Kontaktbutton im Angebotsportal. Sie erhalten dann deutlich mehr Fotos, die Grundrisse und auch die Adresse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben zur Seite zu stehen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Garage optional
- 2 Stellplätze
- separater Garten mit 670 m²,

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich gerne direkt per Mail:

Anja.Wagner@LBS-SW.de

Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie kennen zu lernen.

Also, einfach auf den Kontakt Button gehen und los ... :-)
______________________________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
_______________________________________________________________________

Wir bieten MEHR - Wert:

Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den richtigen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir verfügen über einen großen Kundenstamm mit bereits bestehenden Finanzierungen und Bonitätsprüfungen, also die SICHERHEIT für Sie als Verkäufer.
_______________________________________________________________________

Oder Sie möchten vorab selbst eine Wohnmarktanalyse Ihrer Immobilie durchführen? Das geht ganz
einfach unter:

www.lbssw-preisfinder.de
_______________________________________________________________________

Sie möchten wissen was Sie sich "leisten" können?

Der Immobilien - Finanz - Check von der LBS gibt Ihnen Aufschluss über die Höhe des für Sie möglichen Kreditrahmens. Mein Kollege Tim Metzger ist Ihr Finanzierungs- und Bausparberater vor Ort und berät Sie umfangreich, individuell und Ihren Bedürfnissen entsprechend.

Sollte es nicht diese Immobilie sein, so wissen Sie für die weitere Suche welche Möglichkeiten Sie haben. Nutzen Sie Ihren Vorteil vor allen anderen Interessenten und lassen Sie sich zudem als einer unserer "bevorzugten Kunden" listen.

Der Finanz Check ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos !