Die Südstadt mit rund 15.000 Einwohnern ist einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Südstadt liegt zwischen der östlichen Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Der Werderplatz bildet das Zentrum mit seinen Geschäften. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielen Facetten und seinen besonderen Flair. Begrünte Innenhöfe und ein reicher Baumbestand ermöglichen so ein naturnahes und doch städtisches Leben mit seiner hervorragenden Infrastruktur.

Mit dem Zoologischen Stadtgarten in direkter Nähe bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsgelegenheiten, lebendige Kultur, Schulen, sowie die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Südtangente mit Anschluss an die BAB A5 und A8 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.



Entfernungen zu:

- Bäcker: Bäckerei Neff 240 m
- Metzgerei: Metzgerei David Ludwig 270 m
- Einkaufen: Nahkauf Petriccione 270 m
- Kindergarten: Die Kleinen Giganten 300 m
- Grundschule: Nebenius Grundschule 750 m
- Realschule: Nebenius-Realschule 700 m
- Gymnasium: Goethe-Gymnasium Karlsruhe 850 m
- Arzt: Hausarztpraxis Werderplatz 250 m
- Zahnarzt: Doctor - medic Evangelos Sarmas 290 m
- Apotheke: Congress Apotheke 190 m
- Anbindung: Kriegsstraße 500 m; Südtangente 1,5 km
- Bushaltestelle: KA-Kongresszentrum 170 m
- Bahnhaltestelle: KA-Kongresszentrum (U) 170 m
- Freizeit: Spielplatz, Am Stadtgarten 180 m
- Schwimmbad: Therme Vierordtbad 90 m

Diese helle und großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und steht auf einem ca. 245 m² großen Grundstück.

Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und teilt sich in ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer auf. Die angrenzende Küche ist durch einen Einbauschrank vom Wohnbereich abgetrennt, der weiteren Stauraum bietet. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zudem bietet eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.

Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Garage.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren an einen Mieter vermietet.

Dank ihrer zentrumsnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Alltag erleichtern.

Diese Eigentumswohnung ist besonders geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut durchdachte Immobilie suchen.

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