Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Rheinfelden-Herten. Diese Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen sowie Bahnhöfe sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Mobilität.

Besonders attraktiv ist die Wohnung für Grenzgänger, da die Nähe zur Schweizer Grenze eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes ermöglicht. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1988 bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, welches sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler eignet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ob als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Merkmal der Wohnung ist die geschickte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie weiterhin auf den passenden Balkon mit Blick in die Weite und in den gepflegten Innenhof. In der unteren Wohnebene befinden sich des Weiteren 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und die offene Küche mit vorhandener Einbauküche. Diese wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Über die gepflegte Innentreppe gelangen Sie in den großzügigen Galeriebereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den unteren Wohnbereich, was nochmal die Wohnatmosphäre dieser Wohnung hervorhebt. Die obere Wohnebene beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und den praktischen Abstellraum. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist der Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder finden im gemeinsamen Abstellraum oder in der Tiefgarage Platz, auch ist im Untergeschoss ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Zusammenfassend bieten wir Ihnen eine sehr großzügige und gepflegte Maisonettwohnung, mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hohem Wohngefühl an.

Gerne überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl Design Boden
- Gas-Zentralheizung

- Baujahr: 1988
- Wohnfläche: ca. 132,2 m²
- Zimmer: 4,5 großzügige und helle Zimmer, ideal für Familien
- Galerie: Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum)
- Küche: Gepflegte Einbauküche, funktional gestaltet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- Badezimmer: Zwei gut ausgestattete Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss – ideal für den täglichen Komfort
- Abstellraum: Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Balkon: Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien
- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer und komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis
- Heizung: Gas-Zentralheizung, 2024 erneuert, sorgt für energieeffizientes und modernes Wohnen
- Kellerraum: Für weiteren Stauraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten, auch in der Tiefgarage

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).