Im Lörracher Ortsteil Stetten-Süd bietet dieses Haus, ganz in der Nähe der Schweizer Grenze, eine gute Wohnlage, in kurzer Entfernung zur Haltestelle Lörrach Stetten der Wiesentalbahn (ca. 600m). Lebensmittelhändler, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Kita "Am Bächle" ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Lörrach (ca. 50.000 Einwohner Stand 2023) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 1km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, erbaut 1999/2000 in massiver Bauweise, überzeugt durch eine einzigartige Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Einzigartiges Wohnkonzept auf mehreren Ebenen
Das Haus erstreckt sich über 7 Ebenen, wobei das Wohnen auf 5 Ebenen verteilt ist – ein durchdachtes Konzept, das ein offenes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Highlights der Immobilie:
5 Schlafräume – ideal für Familien oder zur Homeoffice-Nutzung.
Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel, direkt angebunden an die Terrasse.
Gemütlicher Kaminofen in der großzügigen Wohnküche.
2 Bäder + Gäste-WC – Komfort für die ganze Familie.
Südwest-Garten & kleines nordostseitiges Gartengrundstück.
Atrium im Dachgeschoss & Lichthof (von der 7. bis zur 3. Ebene) für eine helle, offene Atmosphäre.
2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Kriechkeller( unterhalb Treppenabsatz und Abstellraum Ebene 2) und ein Kellervorraum. In einem der Kellerräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
2 Stellplätze direkt am Haus.
Das Zimmer im Dachgeschoss besticht durch das einzigartige Atrium, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zudem wurde hier ein eigenes Badezimmer integriert.
Dank der hochwertigen Bauweise mit EUROMAC 2 wärmegedämmten Füllsteinen bietet das Haus eine sehr gute Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Wärmeverbund Stetten-Süd.
Das Haus verbindet modernes Wohnen mit besonderer Architektur – eine perfekte Kombination aus Komfort, Licht und Raum.

Das Haus ist per Wohnungseigentum mit einem kleineren Nachbarhaus (nicht der benachbarten Doppelhaushälfte) verbunden. Die Bereiche (Wohnen und Grundstück) sind deutlich voneinander getrennt. Der Heizungsraum wird gemeinsam genutzt (separate Heizung für jedes Haus), mit eigenen Zugängen von beiden Häusern und natürlich abschließbar.

Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.

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Heizsystem: Fernwärmeversorgung.
5 Wohn- und Schlafräume.
Großzügige Wohnküche, direkt an die Terrasse angebunden.
Einbauküche mit Kochinsel.
Im Bereich oberhalb der Küche lässt sich ein Wohnbereich einrichten.
Großes Studio im Dach mit Atrium und Badezimmer.
2 Bäder (einmal Dusche, Waschbecken und WC und einmal Badewanne, Waschbecken und WC), ein Gäste-WC.
Terrasse mit Markise und Garten in Südwestausrichtung.
Kleiner Gartenanteil auf der Nordostseite des Hauses.
2 Abstellräume.
Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Kriechkeller vom Kellervorraum aus erreichbar (unterhalb Treppenabsatz und Abstellraum).
2 PKW Stellplätze.