Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Aichwald - Ortsteil Aichelberg, die im Landkreis Esslingen gelegen ist. Mit einer Entfernung von nur 2,1 km nimmt das Haus eine nördliche Position zum Stadtzentrum ein. Aichwald ist Teil der Region Stuttgart, auch bekannt als Region Mittlerer Neckar, und liegt etwa 10 km von Esslingen und 20 km von Stuttgart entfernt.

Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation ist Beutelsbach, welche sich 2,9 km entfernt befindet. Für Nutzer des Busses gibt es eine Haltestelle direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 erreichen Sie bequem nach 12,6 km mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, darunter den CAP-Markt, das Krummhardter Dorflädle und den REWE. Frische Backwaren erhalten Sie in der Bäckerei Stolle, die fußläufig erreichbar ist. In der Nähe gibt es auch Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie BayWa.

Für Familien mit Kindern bietet Aichwald eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es gibt drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Apotheken in näherer Umgebung.

Die kulinarische Szene in Aichwald ist vielseitig. In der Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, darunter das Restaurant Gasthaus Ochsen, Restaurant Gundi's Besastüble und den Biergarten Gartenfreunde Aichelberg - Schnait. Zudem gibt es eine Kneipe, eine Bar und einen Club in der Nähe.

Für Kulturinteressierte bietet Aichwald ein Museum und einen Wasserpark, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine wie die Beutelsbacher Halle und das Beachvolleyballfeld sind ebenfalls in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es meh

RESERVIERT !!!

Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde 1992 durch einen Anbau samt großzügigem Wintergarten erweitert.

RUHIGE SONNIGE AUSSICHTSLAGE MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DIE WEINBERGE! RUHIGE ANLIEGERSTRASSE!

Das Gebäude verfügt über 2 Heizsysteme:
1. Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahre 2002.
2. Holz-Warmluft-Heizung mit neuem Brennereinsatz aus dem Jahre 2023. So kann flexibel geheizt werden, je nach Bedarf.

Darüber hinaus befindet sich im OG noch ein separater Schwedenofen.

Das Haus ist unterkellert und bietet im Außenbereich zusätzlich zum Wintergarten noch eine große Terrasse und im OG einen Balkon.

Eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Bild ab.

Die Fenster wurden bereits überwiegend erneuert.

Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Haus ist unbewohnt und daher kurzfristig beziehbar!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Heizung vorhanden!

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