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Objektnummer: FIO-10814302850 | SIP-ID: 16986

Tolle Familienoase in gefragter Lage

null - Doppelhaushälfte in 74336 Brackenheim mit 120m² kaufen
Sonnige Lage - Doppelhaushälfte in 74336 Brackenheim mit 120m² kaufen
Terrasse und Garten - Doppelhaushälfte in 74336 Brackenheim mit 120m² kaufen
Garten mit Kellerzugang - Doppelhaushälfte in 74336 Brackenheim mit 120m² kaufen
Eingangsbereich mit Garderobe - Doppelhaushälfte in 74336 Brackenheim mit 120m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

237 m²

Adresse

74336 Brackenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.

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74336 Brackenheim

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien!

Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und beliebten Wohngegend überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Mit vier Zimmer, einem sonnigen Garten und einer großzügigen Bühne mit Ausbauoption bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Die Highlights im Überblick:
• 4 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Schöner, sonniger Garten – perfekt zum Entspannen und Spielen
• Balkon – für gemütliche Stunden an der frischen Luft
• Einzelgarage – sicheres Parken direkt am Haus
• Voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
• Bühne mit Ausbaupotenzial – zusätzlicher Wohnraum möglich
• Teilmodernisiert & gepflegt – mit wenig Aufwand direkt einziehen

Diese Doppelhaushälfte bietet eine wunderbare Mischung aus Wohlfühlambiente, Platz für kreative Gestaltung und einer familienfreundlichen Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Rollläden teilweise
- Glasfaser
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Objektdaten

PLZ
74336
Ort
Brackenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Bernd Baier
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