Wald-Michelbach ist eine Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohnern. Sie liegt im Odenwald auf hessischem Boden und ist Teil des Landkreises Bergstraße.

Diverse Supermärkte, Banken, schulische Angebote und medizinische Einrichtungen befinden Sie in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem in wenigen Autominuten ansteuern können.

Wald-Michelbach liegt an der Landesstraße L3120 rund 18 Autominuten entfernt zur Bundesstraße B38 Richtung Mannheim. Von hier aus benötigen Sie circa zehn Autominuten zur Bundesstraße B3 Richtung Heidelberg/Darmstadt, mit Übergangsmöglichkeit auf die Autobahn A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe.

2-Familienhaus mit großem Garten und 4 Garagen

Sie suchen ein 2-Familienhaus mit der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder Büros zu integrieren und möchten sofort einziehen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Dieses charmante 2-Familienhaus bietet großzügige Wohnräume, viel Platz und eine hervorragende Lage direkt am Feldrand. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert, sodass Sie nur noch frische Farben auftragen und ein paar Kleinigkeiten im Außenbereich machen müssen um einziehen zu können.

Mit einer Fußbodenheizung in allen Etagen, 4 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen, ist das Haus sowohl praktisch als auch komfortabel. Besonders hervorzuheben sind die stilvoll sanierten Bäder, darunter eine Wanne mit Füßen und eine geräumige Dusche.
Die Einbauküchen stammen aus dem Jahr 2016 und passt sich perfekt dem modernen Standard an. Genießen Sie zudem den schönen Blick von den Balkonen und Wohnungen auf den Ort, sowie die großen Terrassen, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an den Ort. Der schöne Ausblick und die Nähe zur Natur machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Ausstattung und Besonderheiten:
- 2015 saniert, wenige Handgriffe zum Anziehen
- Komplett ausgestattete Fußbodenheizung in allen Ebenen
- 4 Garagen und 4 Stellplätze
- Stilvolle Bäder, z.B. mit einer Wanne auf Füßen und einer Dusche
- Einbauküche von 2016
- Schöner Blick von den Balkonen und Wohnungen auf den Ort
- Große Terrassen für die ganze Familie

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss: ca. 40 m² Wfl. + Keller, Nutzräume und große Terrassen
Das Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Kellerbereich und zusätzlichen Räumen für Gäste oder Büros. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, was diese Etage sehr funktional macht.

Obergeschoss (OG): ca. 140 m² Wfl.+ 19 m² Balkon
Großzügige Räume
Wintergarten
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Esszimmer und Einbauküche
Große Balkone
Gäste-WC

Dachgeschoss (DG): ca. 96 m² + ca. 35 m² Balkone
Sehr gemütliche Zimmer
Küche und Wohnzimmer
Schönes Bad
Gäste-WC
Balkone

Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Büros oder eine Einliegerwohnung. Durch die umfassende Sanierung und die gute Ausstattung können Sie hier direkt einziehen und sich in einem attraktiven, ruhigen Umfeld niederlassen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!