ruhige Lage in einer Anliegerstraße von Dudweiler

Die Wohngegend ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Zudem bietet dieser – unter anderem wegen seiner kulturellen und kulinarischen Angebote – beliebte Stadtteil seinen Bewohnern gute Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung befindet sich nicht nur durch das Krankenhaus St. Josef auf einem hohen Niveau. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und Schulen vor Ort vorhanden.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert eine ausgezeichnete Anbindung des Stadtteils Dudweiler an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insbesondere die nahe gelegene Universität des Saarlandes ist so schnell zu erreichen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf vier Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Immobilie überzeugt mit hellen Räumen und einem wohnlichen Ambiente.

Kellergeschoss – Funktionalität und Studentenstudio
Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, zwei Kellerräume, den Heizungsraum und einen zentralen Flur. Eine Besonderheit ist das separate Studentenstudio mit ca. 18 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile und einem WC. Es eignet sich perfekt zur Vermietung oder als Einliegerwohnung.

Erdgeschoss – Wohnen mit Balkon auf ca. 63 m²
Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer, eine separate Kochküche, ein helles Wohnzimmer / Salon und ein Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Obergeschoss – Komfort auf ca. 64 m²
Im Obergeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine separate Kochküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Diese Ebene bietet Flexibilität und Komfort für den Alltag.

Dachgeschoss – Gemütliches Wohnen auf ca. 44 m²
Das Dachgeschoss umfasst einen Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Spiel- oder Arbeitszimmer. Auch hier ergänzt ein Balkon die Wohnqualität.

Mit rund 189 m² Wohnfläche, separaten Einheiten und mehreren Balkonen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für das Arbeiten von zu Hause – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

Dieses großzügige, 1962 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße in Saarbrücken-Dudweiler und bietet auf einem 501 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- 1997: 2-Fach-Isoverglaste Kunststofffenster
- 2022: Gas-Heizkessel

Hinter dem Haus erwartet Sie ein eingefriedeter, gepflegter Ziergarten. Diesen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen in eine gemütliche Wohlfühloase umgestalten.

Zum Parken steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.