Lage:
gute Geschäftslage am Seffersbach - hohe Fußgänger und PKW-Frequenz

Grundstück:
ca. 140 m² Areal, ebenes Gelände, weitgehend überbaut, kleiner Innenhof , Fußgängerpassage

Baujahr:
1980 - sofort nutzbar

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2018

Ausstattung:
Fliesen, Naturstein, Teppich

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG: Hausanschlüsse, kein nutzbarer Keller

EG Vorderhaus:
Gewerbefläche, Sozialraum/Büro, Toilette, Lager

OG Vorderhaus:
Gewerbefläche / Büro

DG Vorderhaus:
Küche, Gästetoiletten

EG Hinterhaus:
Gewerbefläche

OG Hinterhaus:
z.Zt. Appartement mit Bad

DG Hinterhaus:
z.Zt. Appartement mit Bad

insgesamt ca. 200 m² Nfl.


Nutzung:

Seltene Gelegenheit im Herzen der City - interessant als Renditeobjekt, aber auch für alle Kombinationen aus Selbstnutzung - gewerblich plus Vermietung!