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Objektnummer: FIO-10814300520 | SIP-ID: 306-05428

Apartment in zentraler Wohnlage von Andernach

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Kaufpreis

98.000 €

Frau Elif Karakaya
Frau Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Elif Karakaya
Frau Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
219 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Apartment befindet sich in der historischen Stadt Andernach, die mit über 2000 Jahren Geschichte und knapp 30.000 Einwohnern eine angenehme Kleinstadtatmosphäre bietet. Die Immobilie liegt südlich vom Stadtzentrum (1,6 km entfernt), mit bequemer Erreichbarkeit von Zugstation (1,1 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (5,0 km). Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, und Baumärkte sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für medizinische Versorgung sorgen eine Pädiatrie, Dermatologie, Arztpraxis und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Gastronomie-Fans finden ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe, und für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, Galerie und Kunstzentrum in der Nähe. Zwei Fitnessstudios und drei Parks laden zur Erholung ein. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung erwartet Sie in dieser Wohnung in Andernach!

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56626 Andernach

Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich im 5. OG eines gepflegten sowie ruhigen Mehrfamilienhauses - mit Aufzug - in zentraler Lage von Andernach.

Erleben Sie das perfekte Zuhause in diesem charmanten Apartment. Mit einer Wohnfläche von ca. 40. m² bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Der offene Wohn- und Kochbereich ist einladend und vielseitig nutzbar. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre individuelle Wohnatmosphäre gestalten.

Das Apartment verfügt über ein helles und geräumiges Schlafzimmer, welches Ihnen eine erholsame und angenehme Nachtruhe bietet. Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich bietet Ihnen dieses Apartment einen praktischen Abstellraum, in dem Sie all Ihre Utensilien und Besitztümer sicher und geordnet verstauen können.

Genießen Sie das Leben in diesem Apartment und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Lebensstil!

Derzeit vermietet. 310,-€ Kaltmiete

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
-Balkon
-Tiefgarage
-Gaszentralheizung Baujahr 2006
-ISO-Fenster

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
19.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Sie.

Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung weiter.

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Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
Frau Elif Karakaya
Frau Elif Karakaya