Die Stadt Heidenheim liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb und ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt Ostwürttembergs.

Heidenheim ist traditionell eine industriell stark ausgeprägte Stadt mit den Hauptarbeitgebern Voith, Hartmann, Edelmann, Osram und Schwenk.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien, die in alle Teilorte Heidenheims sowie nach Aalen fahren gewährleistet werden. Außerdem besitzt Heidenheim einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Über die angrenzenden Autobahnauffahrt A7 sowie die Bundesstraßen B19 und B466 können Sie von Heidenheim aus in kürzester Zeit verschiedenste Ausflugsziele erreichen.

Die Hochschulstadt Heidenheim umfasst außerdem ein großes Bildungsangebot mit vielen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschulen, Gymnasien und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden und Restaurants sind per Fuß, Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Heidenheim besitzt des Weiteren eine Fußgängerzone sowie ein Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Einkaufsläden sowie ein Schwimmbad und ein Freibad.

Außerdem können Sie sich die Fußballspiele des Erstligisten, dem 1. FC Heidenheim in der Voith-Arena anschauen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dichterviertel von Heidenheim! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie über einen kleinen Windfang in den Flur, der mit einer praktischen Gästetoilette ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht hereinlässt. Das angrenzende Gartenzimmer, das 1970 angebaut wurde, bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche, die über das Esszimmer erreichbar ist, überzeugt durch ihre Funktionalität und schließt sich harmonisch an den Flur an. Hier finden Sie auch eine kleine Speisekammer, die ausreichend Platz für Ihre Vorräte bietet.

Eine helle Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer erwarten, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 97 m², ohne den Anbau des Gartenzimmers.

Das Kellergeschoss besticht durch seine hellen, südlich ausgerichteten Zimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Teil des Kellers als Einliegerwohnung, Büroräumlichkeiten oder sogar einen Wellnessbereich zu nutzen – die Flexibilität ist grenzenlos! Ein separater Kellereingang führt Sie in den Flur, wo sich ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet. Zudem erwarten Sie weitere helle 2,5 Zimmer, von denen eines ursprünglich als Küche diente und zuletzt in eine Sauna umgebaut wurde.

Der Keller wird durch einen Heiz- und Wäscheraum ergänzt, von dem aus Sie in einen weiteren Raum gelangen, der ideal für die Unterbringung persönlicher Sammelstücke ist. Außerdem haben Sie Zugang zur ehemaligen Garage, die nun als Werkstatt, Bastelraum und Fahrradstellplatz genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die praktische Bühne.