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Objektnummer: FIO-10814300380 | SIP-ID: 59272025

Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Reinsfeld

Ansicht Vorne - Einfamilienhaus in 54421 Reinsfeld mit 140m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 54421 Reinsfeld mit 140m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 54421 Reinsfeld mit 140m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 54421 Reinsfeld mit 140m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 54421 Reinsfeld mit 140m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

457 m²

Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufpreis pro m²
304,16 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Reinsfeld liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, die ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber ist.

Trotz der ruhigen Lage ist Reinsfeld gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Reinsfeld ist somit der perfekte Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu nahgelegenen Mittelzentren nicht missen möchten.

Eine familienfreundliche Gemeinschaft und eine ruhige Atmosphäre machen Reinsfeld zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.

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54421 Reinsfeld

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1930 befindet sich in der ruhigen Hochwaldgemeinde Reinsfeld.

Das Haus wurde seit 2000 kontinuierlich renoviert, sodass es Komfort mit historischem Charme verbindet. Das Grundstück umfasst ca. 457 m² und bietet ausreichend Platz - auch rund ums Haus.

Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoss zwei gemütliche Wohnzimmer, die Küche und zwei Badezimmer. Eines mit einer Dusche und das andere mit großer Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das geräumige Dachgeschoss ist noch nicht zu Wohnraum umgebaut und bietet reichlich Ausbaureserve. Ein kleiner Gewölbekeller dient lediglich als Standort für den Wasseranschluss des Hauses.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt, ergänzt durch einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer aus 2020, der für wohlige Wärme sorgt. Für schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss und auf dem Grundstück gibt es reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Angebot ist ideal für alle, die bezahlbaren Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen - ein echtes Juwel für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
54421
Ort
Reinsfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
28.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer