Willkommen in Esslingen am Neckar, einer großen Kreisstadt mit städtischem Flair und reicher Geschichte, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt! Mit 94.941 Einwohnern bietet Esslingen eine dynamische und vielfältige Gemeinschaft, geprägt von der Tradition der ehemaligen Freien Reichsstadt und dem Aufschwung durch die Industrialisierung. Die Stadt ist Teil der Region Stuttgart und beherbergt zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Familie beim Leben und Wachsen in dieser wundervollen Gegend unterstützen werden.

Die Doppelhaushälfte liegt in St. Bernhardt, einem lebendigen Viertel im Nordosten des Stadtzentrums. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Oberesslingen nur 2,3 km entfernt und der Bushaltestelle Kirchackerstraße direkt vor der Haustür. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Esslingen A 8 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, eine Bäckerei-Konditorei, Drogeriemärkte, sowie Einkaufszentren DAS ES und DAS DICK. Für Heimwerker gibt es den Baumarkt in der Nähe.

Ein wichtiger Aspekt für Familien ist die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weitere Schule. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten, die Ihren Kindern eine hervorragende Umgebung für frühe Bildung und Sozialisation bieten.

Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und Allgemeinmedizin nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls leicht zugänglich, da drei Einrichtungen in der Nähe liegen.

Esslingen bietet auch eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, von lokalen Restaurants, Gaststätten und Cafés.

Darüber hinaus fördert die Stadt Kultur und Kunst mit einem Kunstzentrum und einer Galerie, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios.

In Bezug auf Naherholung gibt es eine Vielzahl von Parks, wie den Park Lenauplatz, Kennenburg-Park und Park am Ebershaldenfriedhof, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Esslingen am Neckar ist der ideale Ort für Familien, die eine Kombination aus städtischem Flair, Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer erstklassigen Lage, um all das zu bieten, was diese charmante Stadt zu bieten hat.

In familienfreundlicher Lage befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Das in Massivbauweise errichtete 1-2-Familienhaus wurde 1957 errichtet und ist vollständig unterkellert (ca. 58 qm Nfl.). Im EG und OG befindet sich jeweils eine 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separater Toilette, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Beide Wohnungen haben jeweils ca. 56,36 qm also insgesamt ca. 112,72 qm Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist über eine schöne und solide Holztreppe gut zu erreichen. Nachträglich ausgebaut wurde das DG ca. 1980 und verfügt über zwei schöne Räume und eine geräumige Toilette mit Waschbecken. Somit haben Sie weitere ca. 59,45 qm Nutzfläche die wohnwirtschaftlich ausgebaut wurden. Durch ein Giebelfenster und 3 Dachfenster kommt auch dieser Bereich zur Geltung.

Dieses lichtdurchflutete Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung für eine oder zwei Familien, zur Vermietung, Homeoffice, Werkstatt im Keller usw. Hier findet sich für jedes Familienmitglied ein passender Bereich zum Wohlfühlen.

Eines der Highlights dieses Angebotes ist der großzügige Garten, der das Haus von 3 Seiten umgibt. Der Garten wurde von den Eigentümern gerne genutzt und ist liebevoll angelegt. Ein Teich zum Genießen und eine schöne Terrasse zum Verweilen, reichlich Rasen für die Kinder und ausreichend Platz für eine Geburtstagsfeier oder einfach nur zum Grillen. Nicht nur im Sommer können Sie und Ihre Liebsten hier das Leben in vollen Zügen auskosten.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Es wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Z. B. wurden die Fenster in den 80iger Jahren getauscht (2-fach Kunststoffisolierverglasung), sowie die Tageslichtbäder im EG und OG renoviert. Das WC im OG stammt aus ca. 2000, das im EG aus 2015. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen (1990-2000).