Sie suchen ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt? - Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Öhringen, einer Stadt mit 25.388 Einwohnern, genau das Richtige für Sie!

Unser Immobilienangebot liegt nur 800 m östlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und den Öhringer Sport- und Freizeitanlagen. Eine Haltestelle des Stadtbusses sowie Anschluss an den regionalen ÖNPV ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Einkaufen ist ein Kinderspiel in Öhringen, denn Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind in der Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Das Haus wurde ca. 1958 erbaut und mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, das ideale Heim für eine junge Familie.

Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,50 m befindet sich eine vollständige Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume sowie Küche und Badezimmer.

Diese zweite, abgeschlossene Wohneinheit kann sowohl eigengenutzt, als auch vermietet werden. Sie entscheiden, je nach Bedarf und Ihrer persönlichen Lebenssituation!

Die Grundstückgröße beläuft sich auf ca. 477 m². Auf der Terrasse oder auch auf dem geschützten, hinter dem Haus liegenden überdachten Freisitz können Sie Ihren Feierabend genießen und sich entspannen. Im angrenzenden Geräteschuppen und der Einzelgarage, finden Ihre Fahrzeuge und die Gartengeräte ausreichend Platz.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Somit gibt es genügend Stauraum und weitere Nutzflächen. In den 90er Jahren wurden die beiden Bäder renoviert und die Fenster und Haustüre ca. 1997 erneuert. Die übrigen Gewerke befinden sich im Baujahreszustand. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden sind sicherlich weitere Renovierungen notwendig.

Sie haben Ihre ganz eigene Vision von diesem Haus, die Lust und das Können selber anzupacken? Dann können Sie hier Ihren Familien-Wohntraum verwirklichen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 getrennte Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
- Küche u. Bad
- Bühnenraum
- Garage
- Parkettfußboden
- Einbauküche

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.