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Objektnummer: FIO-10814299030 | SIP-ID: 02967

Investieren mit Herz – Stilvolle Wohnung, frisch renoviert & perfekt gelegen!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 55m² kaufen
BAlkon - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 55m² kaufen
Flur 2 - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 55m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 55m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 55m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland
Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Kehl, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt. Perfekt für Pendler und Stadtliebhaber!

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Frisch renoviert in 2024, stilvoll möbliert und bereits vermietet, bietet sie Ihnen eine sichere Rendite.

Ein eigener Stellplatz und eine Garage machen das Angebot noch wertvoller.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon
- Einbauküche
- Rollläden
- Keller mit Waschmaschine und Waschbecken

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
02.11.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstr. 88, 77694 Kehl
Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin