Zentrumsnahe Pforzheimer Weststadtlage: Kurze Wege zum Ausgehen und Einkaufen. Kitas und Schulen in der Nachbarschaft.

Suchen Sie eine solide Anlage? Dann freuen Sie sich auf diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug.

Schon die reizvolle Fassade, mit spitzem Glaserker, des Stadthauses aus ca. 1992 begeistert. Das Gebäude ist einseitig angebaut, die Einheiten werden überwiegend von Mietern bewohnt.

Das Innere der Wohnung wird von Ihrem Mieter bereits seit fast zwei Jahren sehr gepflegt und ist geschmackvoll eingerichtet. Das Zimmer ist regelmäßig geschnitten inklusive eines tollen Erkers. Der breite Flur bietet Stellfläche. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist zeitlos modern. Die funktionale Einbauküche gehört zum Inventar.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum und im Speicher ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeister erledigt die eher unangenehmen Aufgaben rund ums Haus.

Durch die Nähe zur Kultur, City, Bahnhof und sonstiger Infrastruktur ist diese Wohnung als Kapitalanlage gut geeignet. Der aktuelle Mieter überweist monatlich 445,00 EUR Kaltmiete und möchte, bei Anpassung bis Mietspiegel, gerne bleiben. Der nicht umlegbare Nebenkostenanteil liegt bei ca. 45,00 EUR im Monat.

- Einbauküche
- Fernwärmeheizung zentral
- Fliesen- und Vinylböden
- Kabelfernsehen und Internet
- Kellerabteil
- Kunststoff-/Isolierglasfenster aus 1992
- Raufasertapeten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne