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Objektnummer: FIO-10814298380 | SIP-ID: UE 334

CHARMANTE DG-WOHNUNG NAHE PFAHLBAUTEN AM BODENSEE

Schöne Raumaufteilung - Dachgeschosswohnung in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 53m² kaufen
Hohe Räume - Dachgeschosswohnung in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 53m² kaufen
Großes Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 53m² kaufen
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Wohnen und Essen - Dachgeschosswohnung in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 53m² kaufen
Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2,5

Adresse

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marco Senno
Herr Marco Senno
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Herr Marco Senno
Herr Marco Senno
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.980 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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88690 Uhldingen-Mühlhofen

Objektbeschreibung

In ruhiger, bevorzugter Lage, fußläufig zum Bodenseeufer, dem Yachthafen und den Pfahlbauten gelegen befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung begeistert mit ihren hohen Decken und vermittelt eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre.

Auf den Balkon kommen Sie über das Wohn-Esszimmer und über das Schlafzimmer. Hier genießen Sie die Sonnenstunden am Bodensee.

Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Dachspeicherraum, ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2022 für aktuell 665,-- € kalt vermietet.

Zur Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles im und um das Haus.

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Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt Nr. UE 334)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
88690
Ort
Uhldingen-Mühlhofen
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
11.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Schlossseeallee 2-4, 88682 Salem
Herr Marco Senno
Herr Marco Senno