Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Dudweiler von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, mit rund 182.000 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Saar und ist ein wichtiges politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Stadtteilgegend mit städtischem Flair, die Entfernung zum nordöstlichen Stadtzentrum Saarbrücken beträgt ca. 4,5 km. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Saarbrücken City und zur Saarbahn oder zu den Städten Sulzbach und Friedrichsthal befindet sich ca. 200 m vom Wohnhaus, der Bahnhof Saarbrücken-Dudweiler ist einen Kilometer entfernt, die Autobahnauffahrt Herrensohr A623 nach Saarbrücken erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto.

In der Nähe der Immobilie sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf vorhanden. In Dudweiler gibt es drei Schulen, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Förderschule für geistige Entwicklung sowie drei Kindergärten. Arztpraxen für Allgemeinmedizin, diverse Facharztpraxen und drei Apotheken sind im Umfeld ansässig.

Kulinarische Auswahl bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gaststätten. Erholung finden Sie im nur wenige Schritte entfernten Wald oder in den umliegenden drei Parkanlagen Wildpark Saarbrücken, Stadtpark und Ehemaliger Botanischer Garten. In der Nähe der Doppelhaushälfte befinden sich Hallenbad, Sportplatz, Indoor-Kletterpark, Abenteuerpark, mehrere Fitnessstudios, diverse Sportvereine und eine Minigolfanlage. Auch der Saarbrücker Zoo und der deutsch-französische Garten sind von der Immobilie aus schnell erreichbar.

Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte ein gutes Angebot für alle Interessenten, die eine Immobilie in einer Stadt mit viel Geschichte, Kultur und Aktivitäten suchen, dar. Durch die vorzüglichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe und die ruhige Lage ist dieses Objekt eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Stadtgegend schätzen und trotzdem in ruhigem Umfeld wohnen möchten.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Dudweiler.

Erleben Sie das Wohngefühl in einer Doppelhaushälfte für die Familie. Die insgesamt 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Hauses verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Anbau. Das separate Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die Immobilie wurde 2012 teilrenoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen.

Die Doppelhaushälfte ist ein Massivbau und voll erschlossen. Sie verfügt über eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 354 m².

Es besteht ein im Grundbuch eingetragener Bergschadensersatzverzicht.

Das Haus bietet viel Potenzial für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu dieser Doppelhaushälfte zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Garage
- Garten