Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem besonderen Charme, viel Platz und einem liebevoll angelegten Garten. 1978 wurde das Haus modernisiert und aufgestockt, sodass heute rund 143 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung stehen.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Garten.
• Obergeschoss: Zwei helle Schlafräume, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Balkon bieten Platz für die ganze Familie.
• Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Schlafräume, ein WC und ein weiterer Balkon runden das Raumangebot ab.

Keller & Außenbereich:
Das Haus besitzt einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen separaten Tiefkeller mit Naturboden – ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Dieses charmante Zuhause vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen