Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.

Exklusives Einfamilienhaus in Topzustand in Merzig am Gipsberg

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem besonderen Einfamilienhaus dessen großzügig bemessenen Wohnfläche von 176 m² sich auf 2 Etagen verteilt.

Parken Sie ihr Auto bequem auf einem der Stellplätze vor dem Haus oder komfortabel in der im Haus integrierten Garage mit installierter Wallbox für Ihr Elektroauto. Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein geräumiges Gästezimmer nebst vollwertigem Bad.

Über eine Treppe erreichen wir das Obergeschoss.
Hier dominiert der Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Fläche. Das Highlight des Raumes ist der drehbare, freistehende Kaminofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt.
Direkt neben der offenen Küche befindet sich der Vorratsraum.
Die Loggia und die große Terrasse erweitern den Wohnraum und bieten einen traumhaften Ausblick über die Wiesen und Wälder von Merzig.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Badezimmer vervollständigen den Wohn(t)raum.

Die Grundstücksfläche mit 530m² Fläche ist unkompliziert und pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Das Flachdach verleiht dem Haus ein modernes Äußeres und beherbergt die Solaranlage, die zur Warmwasseraufbereitung dient und zusammen mit der Wärmepumpe zu einer hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Nutzer, die eine geräumige und komfortable Wohnlösung suchen, ohne selbst bauen, oder aufwändig renovieren zu müssen - hier können Sie ohne Aufwand kurzfristig einziehen.
Dank der energieeffizienten Wärmepumpenheizung sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Gästezimmer
- Tageslichtbad

- Heizungsraum
- Lagerraum
- Garage

Obergeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit
- Ankleide
- Badezimmer
- Loggia
- Terrasse