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Objektnummer: FIO-10814296020 | SIP-ID: 33231

Geräumige Wohnung...

Außenansicht - Etagenwohnung in 74564 Crailsheim mit 98m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 74564 Crailsheim mit 98m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 74564 Crailsheim mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 74564 Crailsheim mit 98m² kaufen
Essbereich in der Küche - Etagenwohnung in 74564 Crailsheim mit 98m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

98,2 m²

Zimmer

3

Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
336 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
1 à 18.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im Crailsheimer Stadtteil Roßfeld mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

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74564 Crailsheim

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet auf einer Wohnfläche von 98,2 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

- Eingangsbereich: Großzügiger Eingangsbereich, der Sie willkommen heißt und genügend Platz für eine Garderobe bietet
- die moderne Küche verfügt über einen Essbereich und einen direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer
- das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, mit Zugang auf den Balkon
- gut geschnittenes Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann
- das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt für eine ruhige, entspannende Atmosphäre

Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon aus. Ideal, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
In einigen Bereichen der Wohnung sind praktische Einbauschränke verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.

- Hausgeld: 336,- € monatlich
- Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar

Zusätzlich kann optional eine Garage (Kaufpreis 18.000,- €) in einigen Metern Entfernung dazu erworben werden.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage bevorzugen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
98,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1986
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Hafenmarkt 1, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer