Weißenthurm liegt am Rande des Neuwieder Beckens, und damit einer der Metropolregionen von Rheinland-Pfalz. Von hier aus erreichen Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage er-reicht man die Bundesstraße 9 und die Bundesstraße 256 innerhalb von einer Minute.

Weißenthurm verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Seniorenzentrum und insgesamt 3 Supermärkte sowie eine Drogerie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus und Bahn ist sehr gut.

Dieses massiv im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus nebst großer Halle mit Anbau
befindet sich im Gewerbegebiet von Weißenthurm.

Das Haus und die Halle befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung der vorhandenen 95 m²
Wohnfläche. Die Halle mit circa 118 m² Grundfläche nebst ihrem 30m² Anbau mit eigener
Küche, Aufenthaltsraum und Badezimmer ist wie gemacht für die Nutzung als
Gewerbefläche.

Das Wohngebäude beinhaltet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum nebst Gäste-WC.

Der Anbau der Halle stellt insgesamt ein Zimmer plus Küche und Bad für den Betrieb zur Verfügung.

Stellplätze im Innenhof sowie ein weiterer Anbau mit einem Hobbyraum am Haupthaus runden dieses Angebot ab.

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet sind für eine Nutzung folgende rechtliche Auflagen gemäß Bebauungsplan zu beachten:

Für eine weitere Nutzung des Wohngebäudes muss der Betriebseigentümer einen
Nachweis erbringen warum er auf dem Betriebsgelände wohnen muss
(24h Notdienst o.ä.).

Alternativ könnte das Wohngebäude in ein gewerbliches Gebäude umgewandelt werden. Dann wären hier auch 2 Gewerbe denkbar. Eines welches die Halle nebst Anbau nutzt und eines welches das ehemalige Wohngebäude als Büro oder Praxis verwendet.

Haben wir hier ein Objekt nach Ihrem Geschmack?

Rufen Sie uns an.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.