Hüttigweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen, zählt rund 3.200–3.500 Einwohner . Die Gemeinde liegt im malerischen Prims Blies Hügelland, ca. 10 km nordwestlich von Neunkirchen und etwa 17 km nordöstlich von Saarbrücken.

Umgebung & Infrastruktur

• Ruhige, naturnahe Wohnlage, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von landwirtschaftlich geprägten Flächen.
• Hüttigweiler bietet mit Grundschule, Kindergarten/KITA und Sport & Kulturstätten familienfreundliche Infrastruktur.
• Gute öffentliche Anbindung: Bahnhof Illingen und Haltepunkte in den Ortsteilen verbinden Hüttigweiler mit Saarbrücken, Neunkirchen und dem Umland.
• Die Gemeinde verfolgt aktive Stadtentwicklung – fortgeschriebene Dorfentwicklungskonzepte und ein geplantes Sanierungsgebiet sollen die Lebensqualität und Wertsteigerung fördern .

Infrastruktur & Mobilität

• Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnverbindungen in den nächsten Ortsteilen, ideal für Pendler nach Saarbrücken oder Neunkirchen.
• Die Autobahnen in der Region sind einfach erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele schnell zugänglich sind (z. B. Luxemburg, Paris oder Frankfurt).

Naherholung & Freizeit

• Natur pur: Die Umgebung lädt ein zu Spaziergängen oder Radtouren entlang der Ill und in die umliegenden Felder und Wälder.
• Die Gemeinde plant gezielt Radwegekonzepte zur Stärkung der nachhaltigen Mobilität und Naherholung.

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubaren Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden.
Das Gebäude wurde zwischen 1959 und 1961 um eine Aufstockung erweitert und steht auf einem ca. 388 m² großen Grundstück.

Eckdaten

• Baujahr: ca. 1920 (Aufstockung 1959–1961)
• Grundstücksgröße: ca. 388 m²
• Wohnfläche: 2 Vollgeschosse + Dachboden (nicht ausgebaut)
• Keller: Vollunterkellert
• Garage: Doppelgarage (hintereinander befahrbar)
• Balkon: Überdachter Balkon mit Blick in den Garten

Raumaufteilung & Ausstattung

• Zwei Vollgeschosse mit flexiblem Grundriss
• Schöne Dielenböden
• Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential

Technik & Zustand

• Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2005
• Dach: Ziegeldeckung aus 1961
• Elektroinstallation und Wasserleitungen: größtenteils Altbestand
• Renovierungs- und Sanierungsbedarf in verschiedenen Bereichen

Besonderheiten

• Nutzung aktuell als Einfamilienhaus,
aber mit Potenzial, durch Umbaumaßnahmen ein Zweifamilienhaus zu schaffen.
• Ruhige Lage mit überschaubarem Garten.

Fazit

Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Basis mit klassischem Charme, viel Platz und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume umzusetzen.
Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielten Sanierungsmaßnahmen können Sie hier ein attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage