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Objektnummer: FIO-10814294680 | SIP-ID: 33229

Großartige Dachgeschosswohnung...

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74564 Crailsheim mit 79m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74564 Crailsheim mit 79m² kaufen
Aussicht von der Loggia - Dachgeschosswohnung in 74564 Crailsheim mit 79m² kaufen
Aussicht von der Loggia - Dachgeschosswohnung in 74564 Crailsheim mit 79m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74564 Crailsheim mit 79m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

79,4 m²

Zimmer

3

Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
371 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sie leben im Crailsheimer Stadtteil Sauerbrunnen. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, Lebensmittelläden sowie die Innenstadt.

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74564 Crailsheim

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf 79,34 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer schönen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne und einer modernen Klimaanlage im Wohnzimmer – ideal für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung
- Wohn- und Esszimmer – hell und klimatisiert
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro – flexibel nutzbar
- Badezimmer – mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC – mit praktischem Waschmaschinenanschluss
- Loggia – großzügig und mit tollem Ausblick

Das Hausgeld beträgt aktuell 371,- € monatlich. Die Wohnung ist eigengenutzt und steht ab Sommer 2025 bereit zur Übergabe.

Zum Angebot und im Preis inklusive gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit moderner Ausstattung und schönem Ausblick suchen.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage
- attraktive Lage

Objektdaten

PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sommer 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
21.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hafenmarkt 1, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Jan Klewer
Herr Jan Klewer