Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtteil Bargau der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd. Bargau mit seinen knapp 3.000 Einwohnern liegt ca. 7,9 km östlich der Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd, am Fuß des Scheuelbergs. Bargau bietet Ihnen unter Anderem eine Vielfalt an Vereinen, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und Ärzte direkt vor Ort. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine gute Busverbindung sowohl in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd als auch nach Heubach. Somit erreichen Sie in Kürze zahlreiche weitere Einrichtungen wie z. B. weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch der Gewerbepark Gügling befindet sich in nächster Nähe.

Das Einfamilienhaus, welches im Erdgeschoss in Holzfachwerkbauweise ausgeführt ist, bietet Ihnen viel Wohnraum auf ca. 135 m² Wohnfläche.
In der Immobilie angekommen erwartet Sie vom Eingangsbereich aus linker Hand die großzügige Küche (Einbauküche vorhanden) sowie rechter Hand das geräumige Gäste-WC. Im Anschluss gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich, welcher über zwei Treppenstufen zwei geteilt, aber sehr hell und offen gehalten ist. Von hieraus erreichen Sie auch die Terrasse mit dem exklusiven Garten in hervorragender Randlage. Auch die im Wesentlichen südliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens spricht für die Immobilie.

Über den Flur finden Sie noch drei weitere individuell nutzbare (Schlaf-) Zimmer vor. Weiterhin finden Sie hier das Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume in verschiedenen Größen, ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche (inkl. Waschbecken und Dusche) mit Gartenzugang und der Heizungsraum zur Verfügung. Grundsätzlich könnte im Untergeschoss auch noch ein Büro oder Gästezimmer realisiert werden.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch die hervorragende Randlage mit einem exklusiven Garten, die auf einer Ebene befindliche Wohnfläche, sowie die am Haus befindliche Doppelgarage.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

- hervorragende Randlage
- großer Garten mit Terrasse
- viel Privatsphäre
- wohnen auf einer Ebene
- teilunterkellert
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung (ca. 1991)
- Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2003)
- Flachdach (ca. 1997 saniert)
- kurzfristig verfügbar

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.