Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Südstadt von Singen.

Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung im malerischen Süden von Singen? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62,27 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht. Mit zwei hellen Zimmern – einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer – bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Beide Räume können flexibel gestaltet werden, sodass Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.
Das Badezimmer ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht. Zudem gibt es einen vorgesehenen Platz für die Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität in Ihren Alltag bringt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen die Sicherheit bietet, immer einen Parkplatz in der Nähe Ihrer Wohnung zu haben. Dies ist besonders wertvoll in städtischen Gebieten, wo Parkplätze oft Mangelware sind. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Speicher der aktuell von den Mietern genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 390 Euro monatlich. Eine Mieterhöhung wäre 2026 möglich. Das Hausgeld beträgt 230 Euro. Für Selbstnutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf Eigenbedarf zu kündigen; hierbei sind jedoch die gesetzlichen Vorschriften zu beachten.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Singen eine Immobilie zu einem fairen Preis suchen, da die Kombination aus solider Bauweise, einer ansprechenden Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten es besonders reizvoll macht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé genannten Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousie außen