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Objektnummer: FIO-10814294260 | SIP-ID: 2025-PH-00130

Exklusives Penthouse mit spektakulärem Weitblick über Saarbrücken

Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 66119 Saarbrücken mit 235m² kaufen
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Wohnzimmer - Penthouse-Wohnung in 66119 Saarbrücken mit 235m² kaufen
Offene Küche - Penthouse-Wohnung in 66119 Saarbrücken mit 235m² kaufen
Kaufpreis

1.599.000 €

Wohnfläche

235 m²

Zimmer

4

Adresse

66119 Saarbrücken

Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66119 Saarbrücken
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Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken.

Der Triller gilt seit jeher als „Grüne Krone“ der Stadt. Der Wohnpark am Triller ist inmitten einer Parklandschaft gelegen. Die außergewöhnliche, progressive Architektur der modernen Wohneinheiten ist dabei harmonisch eingebunden in das umliegende, historische Ensemble, das diesen besonderen Ort mit lebendiger, atmender Geschichte erfüllt.

Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.

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66119 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Design und Lebensqualität.
Es befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 mit nur vier Wohneinheiten und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer der Landeshauptstadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung durch den privaten Fahrstuhlzugang spürt man das exklusive Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine imposante, bodentiefe Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und einen außergewöhnlichen Rundumblick sorgt.

Der privat gelegene Schlafbereich mit angeschlossener Ankleide und luxuriösem Masterbad en Suite bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, hinzu kommt ein separates Arbeitszimmer. Das stilvolle Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit ihrer Weitläufigkeit zum Entspannen einlädt und zu jeder Tageszeit einen einzigartigen Blick auf die Umgebung bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Kellerraum.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens – im Wohnpark Am Triller.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Folgend ein Auszuge der exklusiven Highlights:

+ Privater Fahrstuhlzugang direkt in die Wohnung
+ Großflächige Fensterfronten für ein einzigartiges Panorama
+ Klimatisierung & elektrische Außenjalousien für höchsten Komfort
+ Bewegungsmelder & Fernsprechanlage
+ Anschluss für einen Kaminofen für gemütliche Stunden

Objektdaten

PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
Wohnfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
0681 383 2323