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Objektnummer: FIO-10814294090 | SIP-ID: 16984

Charmantes Haus - liebevoll saniert und bezugsfertig!

null - Reiheneckhaus in 74348 Lauffen mit 87m² kaufen
Vorderansicht mit Gartenhaus - Reiheneckhaus in 74348 Lauffen mit 87m² kaufen
Hauseingang - Reiheneckhaus in 74348 Lauffen mit 87m² kaufen
Platz zum Entspannen - Reiheneckhaus in 74348 Lauffen mit 87m² kaufen
Die Sonne genießen... - Reiheneckhaus in 74348 Lauffen mit 87m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

123 m²

Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.

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74348 Lauffen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, umfassend sanierte Reiheneckhaus besticht durch seinen besonderen Charme, eine gemütliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Mit einer kompakten, aber optimal durchdachten Raumaufteilung, bietet es auf vier Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Highlights auf einen Blick:
• Hochwertige Einbauküche: Stilvoll und modern, perfekt für Hobbyköche
• Tolles Bad mit ebenerdiger Dusche: Zeitlos elegant und komfortabel
• Praktischer Keller: Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
• Autoabstellplatz direkt am Haus: Bequem und sicher
• Kleiner, gepflegter Garten mit Terrasse: Perfekt zum Entspannen
• Markise & Hecke: Sichtschutz für eine private Atmosphäre
• Sorglos einziehen: Sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsaufwand

Dieses Haus ist ein echtes Juwel für alle, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und moderner Ausstattung suchen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fliegengitter

Objektdaten

PLZ
74348
Ort
Lauffen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1931
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1931
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Bernd Baier
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