Dieses Wohnhaus mit der Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in attraktiver Lage in der Rottweiler Nordstadt, ganz in der Nähe des Krankenhauses.

Eine Stadt mit Geschichte und Tradition...
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, die etwa 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart liegt.

Mit rund 25.513 Einwohnern ist Rottweil eine Kreisstadt und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und nur 1,4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Wohnung gut gelegen. Der nächstgelegene Bahnhof ist 3,6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle namens "Tannstraße" befindet sich nur 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt A 81 ist ca. 2,6 Kilometer entfernt.

Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte befinden in der Nähe. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Bildungsangebot ist ebenfalls sehr attraktiv. Neben verschiedenen Schulen, befinden sich auch drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Im Bereich der Gesundheit gibt es eine Arztpraxis und ein Krankenhaus in der Nähe sowie drei Apotheken in der Umgebung.

Die Stadt Rottweil bietet unter anderem durch ihr engagiertes Vereinsleben unzählige Freizeitangebote.

Im Bereich Naherholung gibt es den Park Charlottenwäldle und den Stadtpark, die recht bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv, da sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten in der Nähe bietet.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie bezüglich diesem Wohnangebot gerne direkt unser Büro in Tuttlingen.

GERÄUMIG - KOMFORTABEL - SOLIDE
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Die Wohneinheit besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten und bietet einen komfortablen Wohnstandard.

Die Wohnung umfasst drei Schlafräume, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine offene Gestaltung und einen direkten Zugang zur Loggia aus, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Wohnangebot ab.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschraum sowie ein Kellerraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Eine Hausverwaltung sorgt für eine gute und sehr zuverlässige Betreuung des Objekts.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine stabile Investition setzen.

Jetzt nur nicht zögern - kontaktieren Sie mich noch heute!

Aufteilung - 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) mit rd. 89 m² Wohnfläche:

- Flurbereich / Garderobe
- Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Essbereich / Wohnbereich
- Loggia
- Schlafbereich
- Arbeitszimmer / Büro
- Kinderzimmer
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum

- Kellerraum im UG
- Waschraum im UG

- Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange innerhalb der Hausgemeinschaft.