Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Wallerfangen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Wallerfangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Nähe zur Autobahn A620/A8, über die man zügig nach Saarlouis, Saarbrücken oder in Richtung Luxemburg gelangt.

Die Nähe zum Saargau und zu ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten macht den Standort auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Wallerfangen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die ruhige und begehrte Wohnlage. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus Ende der 90er Jahre durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 151 m² – ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und ermöglicht modernes Wohnen mit kurzen Wegen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich – ideal für eine zweite Wohneinheit oder zur Nutzung als erweiterter Wohnraum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert. Dazu zählen unter anderem:
• Erneuerung sämtlicher Fenster und der Haustür
• Modernisierung der Heizungsanlage
• Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Innenausbau und Erweiterung durch einen Anbau

Das Grundstück bietet mit seiner angenehmen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Dieses Haus vereint eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand und eine Top-Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.