Die angebotene Immobilien ist eine Maisonette in der Kleinstadt Rheinfelden (Baden) im Stadtteil Nollingen. Mit einer Einwohnerzahl von 33.581 ist Rheinfelen (Baden) eine gemütliche und überschaubare Stadt, die eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden ist. Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Lage, ist aber dennoch zentral und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur 800 m entfernt, was einer kurzen Gehstrecke entspricht.

Die Stadt ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation ist Rheinfelden (Baden), die nur 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Eine Bushaltestelle namens Stadtgärtnerei befindet sich in einer Entfernung von 400 m und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rheinfelden-Mitte A 861 ist ebenfalls nur 1,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Rheinfelden (Baden) gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Die Maisonette befindet sich in einer guten Lage für Bildungseinrichtungen. Ein Gymnasium und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarische Szene in Rheinfelden (Baden) ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Rheinfelden (Baden) eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Die Naherholung wird in Rheinfelden (Baden) ebenfalls großgeschrieben.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss. Beide Etagen haben eigene Eingänge welche Sie über das Treppenhaus erreichen.

Aufteilung der Wohnung:
Gleich nach dem öffnen der Wohnungstüre im 2.Obergeschoss stehen Sie im großen Wohn-/Esszimmer mit hoher Deckenhöhe (durch die Maisonette-Aufteilung), was dem Raum eine imponierende Größe verleiht. Hier befindet sich auch der Treppenaufgang zu den Räumlichkeiten ins Dachgeschoss, sowie der Zugang auf den Balkon, welcher seitlich mit einem Wind-/Sichtschutz ausgestattet ist und einer Sonnenmarkise.
Die Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler, jedoch ohne Herd und Kühlschrank.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche, Waschtisch und WC, Bodenbelag dunkle Granitglanzfliesen.
Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit Gauben Fenster befinden sich auch auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss welche über die Treppe im Wohnzimmer erreicht wird befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Dachstauraum und bodentiefen Fenstern. Ein kleines Büro mit Dachfenster, sowie ein großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß.
Daher bietet sich dieser Bereich gut für Erwachsene Kinder an, die ihren separaten Bereich haben mit eigenem Zugang oder als Gäste-Bereich.

Bei dieser Wohnung benötigen die Räume eine Renovierung und die Bodenbeläge müssen teilweise erneuert oder abgeschliffen werden.

Zur Wohnung gehören 2-PKW Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Preis enthalten sind.

Küche mit EBK
modernes Bad
Balkon
1 Tiefgaragenplatz
2 PKW-Stellplätze

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.