Herresbach liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz und besteht aus den Ortsteilen Herresbach, Eschbach, Döttingen und Döttinger Höhe. Die Region besticht durch ihre reizvolle Landschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Nordic-Walking einladen.

Die Nähe zum Nürburgring, einer der bekanntesten Rennstrecken weltweit, bietet Motorsportbegeisterten zahlreiche Events und Veranstaltungen in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur und Anbindung

Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt:
• Eine Kindertagesstätte befindet sich im 3 km entfernten Wanderath, die Grundschule ist direkt im Ort vorhanden.
• Weiterführende Schulen wie Realschulen Plus und Gymnasien sind in den nahegelegenen Städten Adenau (ca. 10 km) und Mayen (ca. 20 km) ansässig und werden durch regelmäßige Busverbindungen erreicht.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Städte Adenau und Mayen mit mehreren Supermärkten, Fachärzten, Apotheken und Krankenhäusern.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61, A48 und A1. So erreichen Sie beispielsweise Koblenz in ca. 40 Minuten (57 km), Bonn in ca. 55 Minuten (75 km) und Köln in ca. 1 Stunde (94 km).

In der malerischen Ortsgemeinde Herresbach bieten wir Ihnen ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 607 m² an. Bis zur Grundstücksgrenze wurde bereits ein Glasfaseranschluß gelegt. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Bemaßung: Eine Breite von ca. 19 m sowie eine Tiefe von ca. 31 m bzw. 36 m bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Die Bebauung richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan. Zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen. Damit wird eine harmonische Einfügung in das bestehende Ortsbild gewährleistet.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Möglichkeit, ein Einzel- oder Doppelhaus mit maximal zwei Vollgeschossen zu errichten, sorgt für ein attraktives und einheitliches Wohnumfeld. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück in der schönen Eifelgemeinde Herresbach!

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.