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Objektnummer: FIO-10814292150 | SIP-ID: 6707

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kfz-Stellplatz

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 78073 Bad Dürrheim mit 80m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 78073 Bad Dürrheim mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 78073 Bad Dürrheim mit 80m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 78073 Bad Dürrheim mit 80m² kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 78073 Bad Dürrheim mit 80m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

78073 Bad Dürrheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Rainer Tröndle
Herr Rainer Tröndle
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Herr Rainer Tröndle
Herr Rainer Tröndle
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“.
Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13. 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Für Neuansiedlungen oder Betriebserweiterungen hält die Gesamtstadt Gewerbeflächen in modernen Gewerbegebieten bereit.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in zentraler Lage erreichbar, ein großes Industrie- und Gewerbegebiet befindet sich vor den Toren der Stadt.
Schularten wie Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule sind in Bad Dürrheim vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Bad Dürrheim auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.

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78073 Bad Dürrheim

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünffamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Dürrheim. Es wurde 1975 in Massivbauweise erstellt und stellt sich heute als sehr gepflegte kleine Wohneinheit dar. Das Haus ist unweit des Salinensees gelegen, so dass die Naherholung in Ihrer Nähe ist. Geschäfte, welche den täglichen Lebensbedarf abdecken, sind zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung selber ist großzügig und praktisch geschnitten und bietet Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Dachschrägen verleihen eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen, die mit Dachfenstern ausgestattet sind. Neben einem hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine moderne Wohnküche, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und abgetrennter Dusche und einem separaten WC. Die Küche ist hell, modern und mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet und die vorhandene Raumgröße bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich.
Der Zugang auf den großen südwestlich ausgerichteten Balkon besteht vom Wohnzimmer aus, der etwas kleinere Balkon ist vom Elternschlafzimmer begehbar. Staumöglichkeiten bieten ein separater großer Einbauschrank in der Diele und ein weiterer zugeteilter großzügiger Kellerraum/Hobbyraum (ca. 12m²) mit Fenster im Untergeschoss.
Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugehörenden Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Personenaufzug befindet.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

Objektdaten

PLZ
78073
Ort
Bad Dürrheim
Etage
2
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
13.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Rainer Tröndle
Herr Rainer Tröndle