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Objektnummer: FIO-10814291890 | SIP-ID: 06678

2-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg mit 68m² kaufen
Balkon Südseite im Winter - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg mit 68m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg mit 68m² kaufen
Balkon Westseite - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg mit 68m² kaufen
Bad (Wanne, Dusche, 2 WB, WC) - Etagenwohnung in 72108 Rottenburg mit 68m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

68,3 m²

Zimmer

2

Herr Matthäus Stapf
Herr Matthäus Stapf
Kreissparkasse Tübingen
Herr Matthäus Stapf
Herr Matthäus Stapf
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hailfingen liegt in zentraler, ruhiger Lage und ist geprägt durch seine attraktiven Wohn- und Gewerbegebiete sowie durch ein vielfältiges, intaktes Vereinsleben. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bahn und Autobahn (A81 Singen-Stuttgart) . Ein Kindergarten sowie die neue Grundschule, gewährleisten die Betreuung im kinderfreundlichen Dorf Hailfingen. Ein Dorfladen und ein Hofladen versorgen den Ort mit Dingen des täglichen Bedarfs. Der Ort besitzt eine eigene Mehrzweckhalle und ein Ärztehaus für die Versorgung der Bürger.

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72108 Rottenburg

Objektbeschreibung

Diese schöne 2- Zimmer-Wohnung liegt in einer eher ruhigen Nebenstraße von Hailfingen und befindet sich im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Der Wohnbereich ist groß und bindet auch den Essbereich mit ein. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung und damit auch ein wichtiger Wohlfühlfaktor.
Die Küche ich separat und die Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wer einen pflegeleichten Außenbereich zu schätzen weiß, wird mit dem großzügigen umläufigen Balkon belohnt, welcher sowohl nach Süden, als auch nach Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist schön groß und bietet auch für mehr Platz, als nur ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch- und Badewanne, sowie zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Im Untergeschoss gibt es noch einen Kellerraum (kein Holzverschlag) mit Fenster und eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern separat zur Verfügung.
Die Garage, sowie die Parkmöglichkeit davor sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung ist gepflegt und macht Freude Sie Ihnen zeigen zu können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegte Wohnung mit großem Balkon
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Etage
1
Wohnfläche
68,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Poststraße 26, 72108 Rottenburg am Neckar
Herr Matthäus Stapf
Herr Matthäus Stapf