Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.

Kollnau ist mit 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.

Das Stadthaus (Sondereigentum) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage direkt im Ortszentrum von Kollnau mit allen Versorgungseinrichtungen in nächster Nähe.
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 15 Stadthäusern, 3 Wohnungen, Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 47 Stellplätzen.

Das Stadthaus ist sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen. Es bietet mit 4 Zimmern, 1 ausgebautem Hobbyraum, 2 Bädern, Gäste-WC und einem zusätzlichen großen Speicher ausreichend Platz für die große Familie.

Der Grundriss bietet eine gelungene Raumaufteilung mit geräumiger Wohnküche und großem Wohnzimmer.
Von hier gelangt man direkt auf den terrassenartigen Südwestbalkon, der genügend Platz zum Sitzen im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne und den unverbaubaren Blick in das reizvolle Kohlenbachtal genießen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 m² Wohnfläche + 24,60 m² ausgebautem Hobbyraum.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig dem Erwerber zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtduschbad
- Hobbyraum

Die Ausstattung ist in einem guten Zustand. Es sind zum Teil Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Maisonettewohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.