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Objektnummer: FIO-10814291630 | SIP-ID: S/8374

Zentrumsnahes Wohnen mit Garten und Garage!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker mit 114m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker mit 114m² kaufen
Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker mit 114m² kaufen
Ansicht Rückseite - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker mit 114m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker mit 114m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

321 m²

Adresse

75417 Mühlacker

Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75417 Mühlacker
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Inmitten von Mühlacker liegt das Haus an einer befahrenen Straße. Zum Stadtzentrum, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind es trotzdem nur wenige Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

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75417 Mühlacker

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte steht sehr zentrumsnah an der Stuttgarter Straße.

Das Haus wurde ca. 1926 erbaut und weist den typischen Grundriss damaliger Häuser auf. 1933 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 1970 erfolgte der Garagenanbau.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Ess- und Wohnbereich sowie ein Gäste-WC

Im 1.Obergeschoss sind ein Tageslichtduschbad (2012 renoviert) und 2 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt noch zwei weitere große Zimmer sowie eine weitere Küche. Der Dachspeicher ist über eine feste Treppe erreichbar und isoliert, dient aber momentan nur als Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert.

Vom Garten aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Reutweg.

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, da deren Schul- oder Kindergartenwege kurz sind.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- Gas-Einzelöfen und Elektroheizung (Gasleitung liegt im Haus)
- Warmwasserbereiter über Durchlauferhitzer
- oberstes Dachgeschoss isoliert, aber nicht zu Wohnzwecken ausgebaut/gedeckt
- teilweise Holz-/Isolierglasfenster (zur Straßenfront Schallschutz)
- altersbedingte Renovierungen stehen an
- Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Objektdaten

PLZ
75417
Ort
Mühlacker
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Bahnhofstr. 8-10, 75417 Mühlacker
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
07231 99-2900