Die Stadt Bad Sobernheim, ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Mit etwa 6.495 Einwohnern ist Bad Sobernheim eine ruhige Kleinstadt, die durch ihre two Fossilienfundstätten und den Naturheilkundler Emanuel Felke bekannt ist. Unser Objekt liegt etwa 500 m nordwestlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Süd, E-Center Strese und Lidl, die alle binnen weniger Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie einen Baumarkt, der fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist.

In Bezug auf Bildung können Kinder und Jugendliche von einer Grundschule in der näheren Umgebung und einem Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, profitieren. Darüber hinaus stehen drei Kindergärten mit dem Fahrrad in Reichweite.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis und ein Zahnarzt fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Bad Sobernheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zahlreiche gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben gibt es mehrere Kneipen in unmittelbarer Nähe. Kulturell interessierte finden das Freilichtmuseum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Sportbegeisterte können das Wellness und Gesundheit Bad Sobernheim, das Sport & Fitness Center Bad Sobernheim oder die Tennishalle nutzen, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Bad Sobernheim eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten für jeden Bedarf.

Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe.

In zentraler Lage von Bad Sobernheim ist dieses 3 Parteienhaus zu finden.
Das ursprüngliche Baujahr war 1932. Später gab es eine Erweiterung. Hier haben wir jedoch noch keine Information über das genaue Jahr. Die Eigentümer haben hier Unterlagen beim Bauamt angefordert.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Monatlich werden hier derzeit 1.644,00€ für alle 3 Einheiten zusammen eingenommen. Die Miete kann durch einen Erwerber erhöht werden.

Die Wohnungen wurden modern in 2021 kernsaniert. Dach, Fassade und Fenster wurden nicht erneuert. Hier könnte in den nächsten Jahren noch investiert werden.

Die Wohnfläche von 190 m² verteilt sich, wie folgt:
Wohnung 1 im EG: 84 m²
Wohnung 2 im EG: 63 m²
Wohnung 3 im DG: 43 m²

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrasse und Gartenflächen zur Nutzung.