Schalkenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal.

Der Ort befindet sich nordwestlich von Koblenz und südwestlich von Bonn, in einer ländlichen und naturnahen Umgebung.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A61, die eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Eifellandschaft zugänglich machen.

Das Dorf hat eine kleine, ländliche Bevölkerung.

Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule, eine Kirche und einige kleine Geschäfte sowie gastronomische Betriebe.

Im Nachbarort Königsfeld befindet sich ein "Tante M"Laden, welcher täglich von 5-23 Uhr besucht werden kann sowie ein Kindergarten.

Größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Städten Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler oder in der Kurstadt Bad Breisig verfügbar.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsinneren von Schalkenbach in einer sehr ruhigen Lage.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie direkt den einmaligen Charme. Der zentrale Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses miteinander. Hier finden Sie einen Büroraum mit einer kleinen Abstellkammer, den Hausanschlussraum sowie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, welcher diesem Raum einen einzigartigen Charme verleiht.
Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und von dort aus in den Garten.

Über die Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei große, hell gestaltete Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.

Die Garage erreicht man über die Terrasse oder die Einfahrt vor dem Haus.

Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich somit in einem guten und bezugsfertigen Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz