Lage:
gut sichtbare, gut erreichbare Geschäftslage an der Hauptdurchgangsstraße, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
741 m² Areal, völlig ebenes Gelände, vollständig befestigt

Baujahr:
1972+1977, ab 2008 Fenster neu, 2011 Außenputz neu, 2018 Heizung neu, insgesamt ein gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz, auch ohne Renovierungen sofort nutzbar

Stellplätze:
insgesamt 12 Stellplätze befinden sich am Objekt

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2018

Ausstattung:
Fliesen, Estrich, Bäckerei-Verkaufstheke, Photovoltaikanlage

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:

UG: ca. 100 m² Nfl.
Heizung, Kellerraum/Lager

EG: ca. 335 m² Nfl. + ca. 40 m² überdachtes Außenlager
Verkaufsstelle Bäckerei, Büro, Ausstellungsfläche, Werkstatt/Schulungsraum, Sozialraum, Toilettenanlage

Nutzung:
diese gepflegte Objekt ist sehr variabel in der Nutzung - Gastronomie mit Lieferservice, Einzelhandel oder Handwerk mit Ausstellung, Beratung, Büro, Schulung, Werkstatt und Lager! Auch Kombinationen daraus sind möglich - wie es für Ihr Geschäft am besten passt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage