Herzlich willkommen in Saarbrücken-Scheidt / Scheidter Berg!

Makrolage – Saarbrücken:
Saarbrücken bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen zugeschnitten ist. Die Stadt überzeugt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, einem umfassenden Bildungssystem für Kinder, Schüler und Studierende sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte. Shoppingbegeisterte finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für Berufstätige ist Saarbrücken dank hervorragender Autobahnanbindungen und einem gut ausgebauten Straßennetz ideal gelegen. Ergänzend steht ein umfangreiches öffentliches Nahverkehrsnetz zur Verfügung: Busse, Taxen, E-Scooter, die Saarbahn sowie die Bahn bieten zahlreiche Mobilitätsoptionen mit direkter Anbindung an viele zentrale Punkte der Stadt.

Mikrolage – SB-Scheidt, Scheidter Berg:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und exklusiven Wohngegend von Saarbrücken, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. Durch die Lage in einer Sackgasse genießen Sie ein ruhiges und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität sowie von Schulen, Praxen und Geschäften gewährleistet.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung ein wahres Paradies. Vielfältige Wanderwege und Waldeinstiege laden zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein – ideal für Hundebesitzer und Naturfreunde gleichermaßen.

Diese Lage verbindet Ruhe und Exklusivität mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Einzigartiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Fernblick und Gartenparadies in Saarbrücken

Dieses außergewöhnliche Einfamilien- oder Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse vereint Privatsphäre, eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens gelegen, besticht die Immobilie durch ihren gepflegten, uneinsehbaren Garten und einen traumhaften Fernblick in Richtung Eschberg.

Highlights der Immobilie

Privatsphäre garantiert:
- Ein großes Tor schützt den Eingangsbereich und führt zur lichtdurchfluteten Garageneinfahrt mit Glaswand.

Besonderes Garagengebäude mit flexiblem Nutzungspotenzial:
- Die gemauerte Garage ist mit einem elektrischen Rolltor sowie einer vollständigen Elektroinstallation ausgestattet und bietet weit mehr als nur Platz für Fahrzeuge. Dank ihrer großzügigen Bauweise eignet sich dieser separate Gebäudeteil auch ideal als Galerie, Atelier, Festraum oder Hobbyfläche – und ist somit deutlich vielseitiger nutzbar als eine klassische Garage.

Hauszugang:
- Ein kurzer angelegter Weg verbindet die Garage direkt mit dem Eingangsbereich.

Pflegeleichter Garten mit besonderem Baumbestand:
- Die liebevoll gestalteten Außenbereiche mit mehreren Ebenen, Bäumen und Sträuchern laden zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
- Der Garten verfügt über einen wertvollen, über viele Jahre gewachsenen Frucht- und Zierbaumbestand – darunter auch seltene und exotische Arten wie Kamelien, Kakibäume und ein stattlicher Ginkgobaum.
- Mein besonderes Highlight ist der imposante Feigenbaum – steht Ihr Frühstückstisch auf der Hauptterrasse, lassen sich die reifen Feigen direkt aus der Baumkrone pflücken.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Blick in die Natur und die Ferne. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder eine MehrGenerationennutzung.

Obergeschoss:
- Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet einen weiten Blick in den Garten und in die Ferne.
- Eine großzügige, zentrale Diele bildet das Herzstück dieser Etage – von hier aus gelangt man, auf die eben schon erwähnte Hauptterrasse, auf der sich auch ein offener Kamin befindet.
- Zudem gibt es auf dieser Ebene eine zweite Terrasse, die über das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer zugänglich ist – ein idealer Rückzugsort.

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Großzügige Diele mit Zugang zur Terrasse auf dem sich ein offener Kamin befindet
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Großzügiges Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 3 Schlaf- oder Arbeitsräume
- 2 Terrassen

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet weitere helle Räume mit Tageslicht und ist über einen separaten Eingang zugänglich – ideal als Einliegerwohnung, für Homeoffice, Gäste, Jugendliche oder als Rückzugsbereich für Familienmitglieder.
Eine Besonderheit ist das helle Tageslichtbad mit direktem Zugang zur dritten Terrasse, die – ebenso wie weitere Zugänge in den Garten – den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutz- und Vorratsräume, die sich ideal für Bevorratung, Waschküche, Hobby- oder Handwerksbereiche eignen.

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Eigener Eingang
- 3 helle Wohn- oder Arbeitsräume
- Tageslichtbad mit Terrassenzugang
- Nutz-, Keller- und Abstellräume
Diese Etage verfügt ebenfalls über Küchenanschlüsse (geeignet für einen zweiten Wohnbereich oder als Einliegerwohnung)

Technik und Ausstattung:
Vor etwa 2–3 Jahren wurde die vorhandene Niedertemperaturanlage (Baujahr 2017) umfassend überholt, inklusive neuer Steuerung, Warmwasserspeicher, Leitungssystem und Umwälzpumpen. Zudem wurde der Kamin fachgerecht mit einem Edelstahlrohr ausgekleidet.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, Stil, Flexibilität, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Gartenambiente – ideal für Familien, Paare oder ein MehrGenerationenhaus.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein seltenes Angebot in einer der besten Lagen Saarbrückens.

Lassen Sie sich begeistern von einem Ort, der zum Leben, Genießen und Ankommen einlädt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Besenreine Übergabe: Starten Sie direkt mit Ihren Plänen.

Interessiert?
Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.

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