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Objektnummer: FIO-10814290770 | SIP-ID: 0-005782

Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz und großer Scheune in ruhiger Lage Nähe Altenkirchen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57610 Ingelbach mit 163m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57610 Ingelbach mit 163m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57610 Ingelbach mit 163m² kaufen
Bachlauf - Einfamilienhaus in 57610 Ingelbach mit 163m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 57610 Ingelbach mit 163m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

1059 m²

Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57610 Ingelbach

Objektbeschreibung

Dieses, 1950 neu aufgebaute Bauernhaus in Ingelbach, Nähe Altenkirchen, bietet reichlich Platz für eine Großfamilie. Die angebaute Scheune (ca. 250 m² Grundfläche) mit Stallbereich hat vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Entweder wieder für Tierhaltung oder als große Werkstatt mit Platz für eine Hebebühne.
Das Wohnhaus umfasst auf 3 Etagen insgesamt bis zu 8 Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche, Wohnzimmer und 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Viessmann 1992). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung bzw. über eine Solaranlage. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster, überwiegend mit Rollläden versehen. Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt. (Eine Seite sollte neu eingedeckt werden).
Ein am Haus befindlicher Bachlauf lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Bei Bedarf kann ggf. Weideland (1-2 Hektar) in der Nähe zum Wohnort dazugekauft werden.
Raumaufteilung
KG: diverse Kellerräume, Heizungsraum, Dusche
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
OG: Flur, Bad mit Wanne , 3 Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Gäste oder Büro), Abstellraum
DG: weitere Küche, Schlafzimmer, Speicherraum
Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Scheune mit Platz für Hebebühne und Werkstatt
- Nebengebäude
- Scheune
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
57610
Ort
Ingelbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
1059 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
13.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert