Die Immobilie steht in Gronig, einem Ortsteil von Oberthal. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle.

In der Umgebung finden Sie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Gastronomie, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.
Oberthal bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.

Die Kreisstadt St. Wendel können Sie, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.

Erleben Sie schönes Wohnen in dieser gepflegt gehaltenen Doppelhaushälfte, die Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² viel Platz bietet. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 547 m² umfasst einen idyllischen Garten, der Ihnen Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein Gartenhaus und eine Gartenlaube sind auf dem Gartengrundstück vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, Wohndiele, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, Bad mit Wanne und Dusche, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Balkon und 3 Schlafzimmer.

Dank der vollständigen Unterkellerung bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen die Waschküche, Heizungsraum/Werkraum, Vorratsraum und ein Partyraum zur Verfügung.

Mit zwei Stellplätzen und einer geräumigen Garage finden Sie bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchte. Diese Immobilie kann auch mit 2 Generationen bewohnt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Regenwasserzisterne

- ursprüngliches Baujahr ist 1952
- Erweiterung in 1978
- Anbau in 1982
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit "Frankfurter Pfanne" der Marke BRAAS in 1982
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- 2 Küchen
- Wiesengrundstück mit Gartenhaus und Gartenlaube mit Stromanschluss
- Wasserzisterne für die Bewässerung des Gartens
- geräumige Garage mit elektr. Torantrieb
- Auf dem gegenüberliegenden Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen ist, können Garagen errichtet werden.
- Stellplätze am Haus
- gut erhaltene Dielenböden
- 2 Balkone und Markise
- Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft

***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular***

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!