Objektnummer: FIO-10814290160 | SIP-ID: 6998
Stilvolle Wohlfühloase in begehrter Lage! Ihr Zuhause zum Ankommen!





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Grundrisse
Kaufpreis
695.000 €
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Adresse
67346 Speyer

Frau Sibel Caliskan-Metzler
Sparkasse Vorderpfalz

Frau Sibel Caliskan-Metzler
Sparkasse Vorderpfalz
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
67346 Speyer
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Diese DHH befindet sich im beliebten Ortsteil Neuland in Speyer.
Alle Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.
Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.
Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.
Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.
Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.
Alle Versorgungseinrichtungen, das Stadtzentrum und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.
Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.
Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.
Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.
Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.
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Objektbeschreibung
Sie sind noch auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Liebsten?
Unser Angebot wird Sie begeistern.
Diese DHH in gefragter Lage von Speyer, überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und durchdachtem Raumkonzept.
Bereits der weitläufige Eingangsbereich heißt Sie mit einem stilvollen Kaminofen
und einem einladenden Ambiente willkommen.
Hier eröffnet sich bereits der Blick auf den beeindruckenden Wohn-Essbereich
mit rd. 45 m² in modernem Interieur. Der warme Parkettboden sorgt für eine
behagliche Wohnatmosphäre und die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Sonnenlicht.
Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im OG erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zur Loggia, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppeldusche, Design-Handtuchheizkörper und hochwertigen Materialien und sorgt für das tägliche Spa-Vergnügen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres in Wohnqualität ausgebautes Zimmer mit rd. 45 m² . Hier können Sie individuelle Wohnwünsche verwirklichen:
Wellness /Sportbereich, Home-Office, Gäste, Jugendzimmer usw.
Der pflegeleichte Garten mit Teich bietet entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage, 2 Stellplätze und eine Werkstatt runden das Angebot ab.
Unser Angebot wird Sie begeistern.
Diese DHH in gefragter Lage von Speyer, überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und durchdachtem Raumkonzept.
Bereits der weitläufige Eingangsbereich heißt Sie mit einem stilvollen Kaminofen
und einem einladenden Ambiente willkommen.
Hier eröffnet sich bereits der Blick auf den beeindruckenden Wohn-Essbereich
mit rd. 45 m² in modernem Interieur. Der warme Parkettboden sorgt für eine
behagliche Wohnatmosphäre und die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Sonnenlicht.
Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im OG erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zur Loggia, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppeldusche, Design-Handtuchheizkörper und hochwertigen Materialien und sorgt für das tägliche Spa-Vergnügen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres in Wohnqualität ausgebautes Zimmer mit rd. 45 m² . Hier können Sie individuelle Wohnwünsche verwirklichen:
Wellness /Sportbereich, Home-Office, Gäste, Jugendzimmer usw.
Der pflegeleichte Garten mit Teich bietet entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage, 2 Stellplätze und eine Werkstatt runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleiner Teich
- Werkstatt neben Garage
- Ausbaureserve
- Hobbyraum
- Kaminofen
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Zuhause und bietet maximalen Wohnkomfort:
EG: Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Großer Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Kaminofen
Wohn-Esszimmer mit Parkettboden
Großzügige, offene Küche mit Kochinsel und Fliesenbelag
Gäste-WC
OG: Raumaufteilung s. Grundrissplan
Großes Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia - Südseite
2 Kinderzimmer mit Parkettboden
Modernes Badezimmer mit Doppeldusche, Doppelwaschbecken und Design-Handtuchheizkörper sowie Zugang zum Balkon
KG: Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Großes, in Wohnqualität ausgebautes Zimmer, für individuelle Nutzung
(nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
2 Kellerräume als Nutzfläche
Heizungsraum
DG: derzeit nicht ausgebaut - Ausbaupotential vorhanden
Außenanlagen:
Pflegeleichter Garten mit Teich
Terrasse
1Garage
2 Stellplätze
Werkstatt
...und noch vieles mehr - zu entdecken im Rahmen einer Besichtigung!
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde in den letzten 5 Jahren hochwertig modernisiert.
Andere Teilbereiche bedürfen einer technischen und optischen Anpassung an heutige Ansprüche.
Unser Fazit:
Ein Zuhause für die anspruchsvolle Familie, die Wert auf Großzügigkeit legt.
Lassen sie sich begeistern im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- kleiner Teich
- Werkstatt neben Garage
- Ausbaureserve
- Hobbyraum
- Kaminofen
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Zuhause und bietet maximalen Wohnkomfort:
EG: Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Großer Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Kaminofen
Wohn-Esszimmer mit Parkettboden
Großzügige, offene Küche mit Kochinsel und Fliesenbelag
Gäste-WC
OG: Raumaufteilung s. Grundrissplan
Großes Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia - Südseite
2 Kinderzimmer mit Parkettboden
Modernes Badezimmer mit Doppeldusche, Doppelwaschbecken und Design-Handtuchheizkörper sowie Zugang zum Balkon
KG: Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Großes, in Wohnqualität ausgebautes Zimmer, für individuelle Nutzung
(nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
2 Kellerräume als Nutzfläche
Heizungsraum
DG: derzeit nicht ausgebaut - Ausbaupotential vorhanden
Außenanlagen:
Pflegeleichter Garten mit Teich
Terrasse
1Garage
2 Stellplätze
Werkstatt
...und noch vieles mehr - zu entdecken im Rahmen einer Besichtigung!
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde in den letzten 5 Jahren hochwertig modernisiert.
Andere Teilbereiche bedürfen einer technischen und optischen Anpassung an heutige Ansprüche.
Unser Fazit:
Ein Zuhause für die anspruchsvolle Familie, die Wert auf Großzügigkeit legt.
Lassen sie sich begeistern im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Anbieterinformationen

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Bartholomäus-Weltz-Straße 5, 67346 Speyer

Frau Sibel Caliskan-Metzler
+49 621 5992-4243