Solide Grundlage für Ihre Familienzukunft!

Dieses sehr großzügige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept inklusive einer Finanzierungshilfe.
Die hellen und weitläufigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die solide Bausubstanz eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bildet.

Freuen Sie sich auf einen unverbaubaren Fernblick vom großzügigen Balkon und auf einen schönen Garten, der von allen Seiten Sonne bekommt.
Hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 Trier/Saarbrücken und A62 Kaiserslautern.
Kindergarten ist im Ort, Grundschule im Nachbarort Nonnweiler. Bis Otzenhausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Autominuten.

Grundstück:
Sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, 877 m² Areal mit Garten und Obstbäumen. Perfekt für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1977
- massiv, freistehend, unterkellert
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2018) im gesamten EG und DG
- ELW im UG: Holzfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden überwiegend elektrisch
- Brennwertheizung von 2008
- 3 Bäder, GWC
- Hauptwohnung EG und DG mit ca. 309 m² Wfl.
- Einliegerwohnung im UG (76 m²)
- Garage, Stellplatz
- Terrasse, umlaufender Balkon, Weinkeller
- 2 Küchen im Kaufpreis enthalten
- sofort frei!

Sehr gepflegte, aber dem Baujahr entsprechende Ausstattung mit Fliesen, Marmorfliesen, Teppich und Marmortreppe. Die Bäder sind noch aus dem Baujahr.
Nach den üblichen Renovierungen ist das Haus zum sofortigen Bezug geeignet!

Aufteilung:
UG: Diele, Werkstatt, Gästezimmer, WC, Weinkeller/Vorratsraum, Heizung, Tankraum (ca. 91 m² Nutzfläche)
ELW UG: Flur, Abstellraum, Vollbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Kochküche (ca. 76 m² Wohnfläche)
EG: große Diele, Büro, GWC, Küche und HWR, großes Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon, zwei Schlafzimmer (1x mit Balkon), Badezimmer (ca. 161 m² Wohnfläche)
DG: Wohndiele, Schlafzimmer mit Bad, großer Wohnbereich/Partyraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Abstellraum (ca. 148 m² Wohnfläche)

Interesse? Dann schreiben Sie uns, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden