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Objektnummer: FIO-10814288540 | SIP-ID: 1207914

Stadthaus in top Zustand

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

110 m²

Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger
Sparkasse Rhein-Haardt
Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Freinsheim liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene ungefähr 12 Kilometer westlich von Ludwigshafen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt in der Nähe der Deutschen Weinstraße.

Die spätgotische Stadtmauer von Freinsheim mit Türmen und Toren ist fast vollständig erhalten. Sie ist etwa 1300 Meter lang und prägt das Stadtbild. Besonders bemerkenswert ist das Vortor zum Eisentor mit Flankierungstürmen und kurpfälzischem Wappen. Der Stadtkern ist außerordentlich gut restauriert. Aufgrund des intakten historischen Ortskerns wird Freinsheim auch als das „pfälzische Rothenburg“ bezeichnet, in Anlehnung an den fränkischen Ort, der als Sinnbild des romantischen deutschen Städtchens weltweite Bekanntheit erlangt hat.

Freinsheim zählt zu den größten Weinbaugemeinden der Pfalz.

Der Freinsheimer Bahnhof ist Schnittpunkt der Pfälzischen Nordbahn (Bad Dürkheim–Grünstadt) und der Bahnstrecke Freinsheim–Frankenthal. Somit gibt es Direktverbindungen in Richtung Neustadt, Frankenthal sowie über Grünstadt nach Monsheim bzw. Ramsen. Von Neustadt und Frankenthal aus bestehen Fernverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken und Mainz.

Über die nahe B 271 ist Freinsheim an die A 6 (Mannheim–Saarbrücken), A 61 (Koblenz–Speyer) und A 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe) angebunden. Außer auf den Hauptdurchfahrtsstraßen (Landesstraßen) ist im gesamten Ort entweder 30 km/h oder verkehrsberuhigte Zone ausgewiesen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

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67251 Freinsheim

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Stadthaus wurde 2008 grundlegend modernisiert und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer. Weiter befindet sich hier ein Bad, Gäste-WC und der Heizraum. Im Obergeschoss erreichen Sie 3 weitere Zimmer und den Balkon. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.

Das Haus liegt in zentraler Lage, im alten Stadtkern von Freinsheim. Es ist nicht unterkellert und bietet zum Entspannen einen ruhig gelegenen Balkon.

Interessiert? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67251
Ort
Freinsheim
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801
Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802
Anke Herzog Tel. 06322/937-33803
Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim
Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger