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Objektnummer: FIO-10814288310 | SIP-ID: 08610

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Saarlouis-Neuforweiler!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 145m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 145m² kaufen
Wohn- Esszimmer - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 145m² kaufen
Wohn- Esszimmer - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 145m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 145m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1029 m²

Herr Markus Armentrout
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Markus Armentrout
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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66740 Saarlouis

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Saarlouis-Neuforweiler bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1.029 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz zur freien Gestaltung. Die ruhige, naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Wald kombiniert mit der Nähe zur Saarlouiser Innenstadt und bester Infrastruktur macht dieses Haus besonders attraktiv.

Aufteilung:
• Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
• Obergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein WC sowie zwei helle Schlafzimmer.
• Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird.

Besonderheiten:

- Traumhafter Garten mit Blick in den Wald
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Saarlouiser Innenstadt und die Autobahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Garage sowie 2–3 zusätzliche Stellplätze

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer einzigartigen Lage im Grünen und gleichzeitig bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Alternativ kann das Haus auch zu einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgebaut werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66740
Ort
Saarlouis
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
1029 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
14.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Herr Markus Armentrout