Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.

Das moderne und massiv gebaute Einfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in herrlicher Stadtrandlage von Pfullendorf.

Schön angelegte Spazierwege beginnen direkt hinter dem Haus und die Natur mit dem weitläufigen Neidlingwald ist zum Greifen nah - Wohlfühlen für die ganze Familie wird hier zum Kinderspiel!

Die Wohnfläche von gut 130 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und gleichzeitig harmonischen Grundriss mit offener Wohnraumgestaltung und Licht durchfluteten Räumlichkeiten.

Die Konzeption der Bereiche Kochen, Essen, Wohnen mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die einladende Sonnenterrasse und in den Garten spiegeln das moderne Wohngefühl von heute wieder.
Die hochwertige und funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Auf der Sonnenterrasse genießt man erholsame Stunden und der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Raum für Blumen, Hochbeete, Spielgerätschaften etc.

Im praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich die Haustechnik und Stauraum für Lager, Vorrat, Waschmaschine und Trockner.

Ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss haben wir drei helle, freundliche und durch eine angenehme Kniestockhöhe auch großzügige Schlafräume für Kinder/ Eltern/ Gäste/ Büro.

Das attraktive Tageslichtbad ist eine kleine Wohglfühloase mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen.

Im Dachspitz steht weitere Staufläche zur Verfügung.

Der Doppelcarport mit Lichteinlass und geräumigem Fahrradschuppen bietet reichlich Platz für 2 Autos, Fahrräder, Gartengeräte etc. zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die schöne Stadtrandlage, der gut durchdachte Grundriss, die hellen und freundliche Räumlichkeiten sowie die attraktive Wohnlage machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!

Die Immobilie ist langjährig, gut vermietet.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- kontrollierte Wohnraumbelüftung

Bauweise: massiv

Heizung: Gas zentral (Brennwerttherme mit Solar-Flachkollektoren ca. 7,5 m² und Speicher zur solaren Warmwasserbereitung)

Kontrollierte Wohnraumbelüftung (System Lunos: automatische Zuluftversorgung für Schlaf- und Wohnräume, Abluft aus Küche, Bad und WC)

Fenster: Kunststoff/Isolierglas (3-fach verglast) alle dreh- und kippbar

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Einbauküche modern und hochwertig

Doppelcarport mit Fahrradschuppen und zwei Außenstellplätze

Kabelanschluss (Telecom und Vodafone)

Einbauküche (Alno-Pino)