Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 12-stöckigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das Haus wurde 1970 erbaut und verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum.

Highlights der Wohnung:
• Großer, offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Vom Wohnzimmer Zugang zur komplett verglasten, sonnigen Loggia
• Helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
• Modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Modernisierungen & Ausstattung:
• Fenster und Fassade wurden 2020/2021 saniert
• Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz
• Zentralheizung aus dem Jahr 2006
• Modernisierung Wohnung 2022
• Hausmeisterservice übernimmt Kehrwoche, Winterdienst, Müllentsorgung und Pflege der Außenanlagen

Finanzielles & Hausgeld:
Die Sanierungsmaßnahmen wurden von der Eigentümergemeinschaft über die L-Bank finanziert. Das Darlehen hat eine Restlaufzeit von ca. 5–6 Jahren.
Das monatliche Hausgeld beträgt 544 €, inklusive der Rückzahlungsrate des Darlehens.

Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Wohnumfeld – überzeugen Sie sich selbst!

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.