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Objektnummer: FIO-10814287980 | SIP-ID: 4980

Reizvolles, geräumiges 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Wohnlage

Terrasse - Erdgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
überdachte Terrasse - Erdgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
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Haus-Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 79117 Freiburg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Adresse

79117 Freiburg

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
273 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
6.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg
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Im östlichen Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau befindet sich unser hier beschriebenes Wohnungseigentum in recht zentraler Lage des Stadtteils Littenweiler.

Im näheren Umfeld der Wohnung und damit bequem zu Fuß erreichbar ist die Straßenbahn-Haltestelle Lassbergstraße sowie der Bahnhof Littenweiler, von dem aus auch die S-Bahn für Fahrten ins Stadtzentrum sowie in den Schwarzwald und in entgegengesetzter Richtung bis nach Breisach genutzt werden kann.

Ebenfalls zu Fuß bequem erreichbar ist die Pädagogische Hochschule Freiburg.

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79117 Freiburg

Objektbeschreibung

Als eines von insgesamt 14 Studentenapartments befindet sich das hier beschriebene Wohnungs-Eigentum im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in guter Wohnlage der Stadt Freiburg.
Das großzügige Apartment ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Insbesondere verfügt der großzügige Wohnraum über einen vergleichsweise großen Anteil an Fensterfläche, die angenehme Helligkeit in der Wohnung garantiert.
An den Wohnraum angeschlossen befindet sich die dazugehörige, überdachte Süd-Terrasse mit umgebendem Grün.
An den Wohnraum schließt sich ebenfalls der Küchenbereich an.
Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen Flur und das Badezimmer mit Dusche und WC.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Carport-Stellplatz.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin beabsichtigt jedoch, das bestehende Mietverhältnis zugunsten einer anderen Wohnung zu beenden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Duschbad
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
41,35 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
10.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-GmbH

Gauchstraße 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
0761/219-0